Archive

Tháng Ba 2021

Browsing

Trong số 68 dự án này có nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn trên thị trường như Bitexco, Lilama, Bic Việt Nam…

Ảnh minh hoạ.

UBND thành phố Hà Nội vừa có báo cáo kết quả thực hiện nội dung kết luận, kiến nghị của HĐND Thành phố về tình hình quản lý các dự án đầu tư vốn ngoài ngân sách sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn Thành phố.

Cụ thể, báo cáo riêng về thực hiện nghĩa vụ tài chính đất đai của các chủ đầu tư dự án có sử dụng đất trên địa bàn thành phố, tính đến thời điểm 31/1/2021, tổng số tiền sử dụng đất đã nộp ngân sách Nhà nước là 22.232 tỷ/86 dự án, số tiền sử dụng đất còn phải nộp là 1.687 tỷ/24 dự án. Trong đó, nợ chờ xử lý là 705 tỷ/6 dự án, nợ khó thu là 129 tỷ/2 dự án và nợ có khả năng thu là 852,7 tỷ/16 dự án. 

Tính đến ngày 31/1/2021, tiền chậm nộp còn phải nộp là 2.389 tỷ/44 dự án. Trong đó, nợ chờ xử lý 690,8 tỷ/11 dự án, nợ khó thu 315,7 tỷ/4 dự án, nợ có khả năng thu 1.308,5 tỷ/29 dự án. 

Hà Nội: 68 dự án bất động sản nợ 4.000 tiền sử dụng đất - Ảnh 1.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 4 – Vạn Xuân tiền sử dụng đất còn phải thu và tiền chậm nộp là 182,9 tỷ đồng. Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Xây dựng Nhà đất còn 94 tỷ đồng. Tổng công ty Viglacera còn 30 tỷ đồng. Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Trung Việt (Đại diện Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Trung Việc, Công ty Cổ phần Sông Đà 2 và Công ty Cổ phần xây dựng Hồng Quang) còn 254 tỷ đồng. 

Công ty Cổ phần Phát triển TMDV Hà Thành còn 88 tỷ đồng. Công ty TNHH Hoà Bình còn 335 tỷ đồng. Công ty Cổ phần Lilama còn 73,86 tỷ đồng trong đó nợ khó thu là 45,2 tỷ đồng. Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5 còn 361 tỷ đồng. Công ty cổ phần Bitexco còn 6,52 tỷ đồng.

Công ty Cổ phần BIC Việt Nam còn 123 tỷ đồng. Công ty Cổ phần thương mại Xây dựng 379 còn 36 tỷ đồng. Tổng công ty phát triển phát thanh truyền hình thông tin còn 228 tỷ đồng. Công ty CP Xây dựng Thuơng mại Á Châu còn 509 tỷ đồng. Công ty Cổ phần Xây dựng sông Hồng còn 47 tỷ đồng. Tổng công ty đường sắt Việt Nam 159 tỷ đồng.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang có những tín hiệu phục hồi tích cực sau “cú sốc” vỡ bong bóng cách đây 2 năm…

Sau thời kỳ trầm lắng, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang có tín hiệu phục hồi.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang có những tín hiệu phục hồi tích cực sau “cú sốc” vỡ bong bóng cách đây 2 năm, đặc biệt là sau ảnh hưởng tiêu cực của đại dịch Covid-19 khiến giá nhà đất nơi đây xuống mức thấp kỷ lục trong 2020.

Theo báo cáo của DRKA, trong năm qua, nhìn chung thị trường bất động sản Đà Nẵng sụt giảm mạnh về nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ. Tỷ lệ tiêu thụ đất nền trên nguồn cung mới chỉ đạt 2% so với năm 2019, giá bán thứ cấp giảm trung bình khoảng 5 – 20%, tuy nhiên thanh khoản rất hạn chế.

Còn tại phân khúc nhà phố, biệt thự, hầu như không có dự án nào mới mở bán. Giao dịch trên thị trường chủ yếu là ở nguồn cung đã mở bán từ những năm trước đó. Không ít chủ đầu tư đã điều chỉnh giảm giá bán sơ cấp, đồng thời đưa ra các gói hỗ trợ hấp dẫn nhằm kích cầu thị trường. Giao dịch thứ cấp kém sôi động, nhiều khách hàng chấp nhận giảm giá, cắt lỗ hoặc giảm một phần lợi nhuận để thu hồi vốn. Mức giảm ở một số dự án lên đến 500 – 800 triệu đồng/căn, song lượng tiêu thụ chỉ bằng 23% cùng kỳ năm trước.

GIÁ TĂNG NHƯNG KHÔNG ĐỘT BIẾN

Từ thực tế hoạt động, anh Nguyễn Hùng, một người môi giới bất động sản tại Đà Nẵng cho biết, trong 2020, dưới tác động của đại dịch Covid, nhất là sau khi thành phố thực hiện phong toả, nhà đất trong nội thành rao bán rất nhiều, giá cả cũng giảm tới 1/3. Với nhà mặt phố nằm ngoài trung tâm, giá chào bán chỉ còn một nửa. Bất động sản rất hiếm khách mua, trong khi người rao bán cắt lỗ thì nhiều.

Từ đầu 2021 đến nay, giá cả đang rục rịch tăng trở lại song chỉ nhích lên một vài triệu đồng/m2. Nhìn chung, mặt bằng giá bất động sản tại Đà Nẵng vẫn đang loanh quanh ở đáy chu kỳ. Do đó, trong bối cảnh đất đai khắp nơi “sốt nóng”, nhiều nhà đầu tư lại hào hứng quay trở lại thị trường du lịch truyền thống, giàu tiềm năng này.

Nói rõ hơn về xu hướng trên, ông Nguyễn Ngọc Tuấn, Tổng giám đốc công ty Đầu tư phát triển Đà Thành DDI nhận định: theo chu kỳ phát triển của bất động sản, thì Đà Nẵng đang khởi đầu cho một chu kỳ mới khi bước sang 2021, thịtrường ghi nhận sự gia tăng cả về giá cả lẫn lượng giao dịch. Hiện giá chào bán các nền đất tại khu vực trung tâm tăng từ 5-7% so với cuối năm 2020. Nhiều lô đất diện tích 100m2 đang được rao bán cao hơn 100-200 triệu đồng, tuỳ từng vị trí.

Bất động sản thuộc trục đường chính và bao quanh bởi khu dân cư, giá chào bán vào khoảng 3 – 3,5 tỷ đồng/nền. Việc giá đất rục rịch tăng kỳ vọng sẽ làm nóng lại thị trường nơi đây. Nhiều chuyên gia dự đoán, sang quý 2/2021, thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ phục hồi hoàn toàn cả về tính thanh khoản lẫn lượng cung dự án mới, nhờ sự ổn định từ cơ chế quản lý của thành phố, lãi suất ngân hàng giảm và dịch covid-19 được khống chế.

“Tuy nhiên, thị trường sẽ không “nóng sốt” hay giá tăng phi mã như giai đoạn 2016 – 2018. Kịch bản bong bóng bất động sản Đà Nẵng trong 2021 sẽ khó xảy ra bởi kinh tế tăng trưởng tốt, lực cầu vẫn mạnh, nhưng giá có thể kiểm soát được”, ông Tuấn nêu quan điểm.

Đồng ý kiến, ông Khổng Duy Đức, Giám đốc Công ty Gland nhìn nhận: bất động sản Đà Nẵng vẫn đang ở mức thấp. Song khi khó khăn qua đi, chu kỳ trầm lắng sẽ chấm dứt, bất động sản Đà Nẵng sẽ bước sang một chu kỳ tăng trưởng đúng giá trị thực một cách bền vững.

Cùng với việc nỗ lực tháo gỡ vướng mắc về pháp lý đất đai từ Chính quyền địa phương; nhiều quy hoạch lớn cùng các dự án chỉnh trang, phát triển đô thị được đẩy mạnh triển khai… là những yếu tố đang và sẽ thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư bất động sản quay lại thị trường Đà Nẵng.

TIỀN ĐỀ CHO SỰ TĂNG TRƯỞNG BỀN VỮNG

Cụ thể, đầu tháng 3/2021, Chủ tịch UBND TP.Đà Nẵng đã ký quyết định phê duyệt danh mục 57 dự án trọng điểm ưu tiên thu hút đầu tư. Trong đó có dự án hệ thống giao thông vận tải công cộng khối lượng lớn như hệ thống tàu điện ngầm, xe điện bánh sắt tramway tổng mức đầu tư dự kiến 54.500 tỷ đồng; Dự án tàu điện kết nối từ sân bay Đà Nẵng, qua trung tâm thành phố đến Hội An theo tuyến đường ven biển đến phố cổ Hội An với vốn đầu tư dự kiến 7.497-14.995 tỷ đồng.

Ở lĩnh vực giáo dục – đào tạo có 6 dự án, gồm: Trường đào tạo liên cấp quốc tế (huyện Hòa Vang, diện tích 1,8ha); Trung tâm đào tạo kỹ năng quốc tế (huyện Hòa Vang, diện tích 46ha) tổng vốn đầu tư dự kiến 227,7 tỷ đồng. Bên cạnh đó dự án Khu đô thị đại học (quận Ngũ Hành Sơn, diện tích 20ha) vốn đầu tư dự kiến 342 tỷ đồng, Trường đại học Quốc tế (huyện Hòa Vang) tổng vốn đầu tư dự kiến 1.138 tỷ đồng…

Về lĩnh vực y tế, có dự án Trung tâm điều trị ung bướu quốc tế chất lượng cao quy mô 500 giường bệnh có tổng mức đầu tư dự kiến lên đến 11.000 tỷ đồng. Về lĩnh vực du lịch, dịch vụ, thương mại có 11 dự án được ưu tiên thu hút đầu tư. Trong đó có một số dự án đáng chú ý như Bến du thuyền quốc tế (khu vực từ đường Bạch Đằng đến đường Như Nguyệt), chuyển đổi cảng Tiên Sa thành cảng du lịch, công viên bách thảo (huyện Hòa Vang, diện tích 200ha) hay dự án Trung tâm mua sắm giải trí ngầm (quận Ngũ Hành Sơn, diện tích 3ha) vốn đầu tư dự kiến 910,8 tỷ đồng…

Đặc biệt, ngày 15/3 vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt đề án xây dựng thành phố Đà Nẵng trở thành trung tâm tài chính quy mô khu vực Đông Nam Á. Mục tiêu đưa Đà Nẵng trở thành thành phố quốc tế, một phần của mạng lưới chuỗi cung ứng toàn cầu; cửa ngõ tuyến hành lang kinh tế Đông Tây; điểm đến phong cách sống toàn cầu; trung tâm du lịch, dịch vụ, kinh tế biển của Việt Nam và Đông Nam Á…

Địa phương này cũng đang đẩy mạnh hoạt động khơi thông sông Cổ Cò, kết nối với Quảng Nam. Hai bên bờ sông được quy hoạch thành các bến thuyền du lịch kết hợp với các công viên, các khu vui chơi giải trí, khu du lịch sinh thái, làng du lịch cộng đồng… Chuỗi dự án bên sông Cổ Cò sẽ tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển chuỗi đô thị kết nối Đà Nẵng với Hội An…

Hơn nữa, khác với những thị trường đang sốt nóng, tiềm ẩn nhiều rủi ro do bị đồn thổi theo thông tin quy hoạch, hay sắp triển khai dự án lớn.., thị trường bất động sản Đà Nẵng có rất nhiều tiềm năng hiện hữu. Nơi đây có bãi biển đẹp và nhiều danh lam thắng cảnh; đã phát triển đồng bộ về hạ tầng. Đà Nẵng đang phấn đấu để trở thành đô thị loại 1 trực thuộc Trung ương… Đó chính là những cam kết mạnh mẽ cho sự gia tăng bền vững giá trị bất động sản tại thành phố xinh đẹp này.

“Những động thái trên là tiền đề để giá nhà đất Đà Nẵng tăng trưởng trở lại trong năm nay. Cùng với kinh nghiệm kiểm soát bong bóng bất động sản của chính quyền, thị trường Đà Nẵng được dự báo sẽ bứt phá toàn diện và tăng giá một cách ổn định, bền vững theo thời gian. Từ đó cũng mang đến cơ hội cho các nhà đầu tư nếu đặt kỳ vọng ở tầm nhìn dài hạn”, ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản nhận định.

Thị trường bất động sản chứng kiến sự tăng giá đáng kể dù covid-19 diễn ra. Tuy nhiên, dù tăng giá, bất động sản vẫn là “điểm đỗ đầu tư cuối cùng” của dòng tiền được ưa chuộng…

Dự án Louis City Hoàng Mai chuẩn bị ra giỏ hàng thứ 2, làm nóng thị trường bất động sản phía Nam.

Thị trường bất động sản chứng kiến sự tăng giá đáng kể dù covid-19 diễn ra. Tuy nhiên, dù tăng giá, bất động sản vẫn là “điểm đỗ đầu tư cuối cùng” của dòng tiền được ưa chuộng. Trong đó nhà gắn liền với đất là kênh đầu tư hàng đầu.

BẤT CHẤP COVID, SỨC HÚT BẤT ĐỘNG SẢN KHÔNG THAY ĐỔI 

Báo cáo thị trường mới nhất từ Bộ Xây dựng cho thấy, trong thời gian dịch bệnh hoành hành, giá nhà năm 2020 vẫn ghi nhận xu hướng tăng. Cụ thể, phân khúc căn hộ nhà ở cao cấp tăng khoảng 0,5%; căn hộ trung cấp tăng khoảng 2-3%; đặc biệt, đất nền (trong đó có nhà gắn liền với đất) tăng 3-5%, có trường hợp tăng đến 10%.

Giá tăng nhưng, thực tế cho thấy bđs vẫn là kênh hấp dẫn đối với người mua. Giới chuyên gia cho biết, đối phân khúc căn hộ, nguồn cầu ở thực luôn lớn. Riêng đối với phân khúc đất nền, đây được coi là kênh đầu tư ổn định, tích trữ tài sản cuối cùng và không một kênh đầu tư nào có thể thay thế.

Trong tháng 1/ 2021, Batdongsan.com.vn cho biết, nhu cầu mua, thuê bất động sản tăng 13% so với cùng kỳ năm 2020. Trong đó, riêng loại hình đất nền tăng 38%; loại hình đất nền dự án tăng 32%.

Điều này cho thấy, tâm lý thị trường duy trì ở mức tốt, dù dịch bệnh diễn ra. Giám đốc cấp cao thị trường JLL Việt Nam cũng cho biết, động thái của nhà đầu tư địa ốc vẫn rất tốt mặc dù đã trải qua các biến cố về dịch bệnh. Trong đó, một lớp nhà đầu tư có động thái rút bớt vốn trong giao dịch chứng khoán để phân bổ vào các sản phẩm bất động sản có tính thanh khoản cao.

Anh Nguyễn Hoàng Trường, một người chơi chứng khoán cho biết, nếu có tiền thì ít ai nghĩ tới gửi tiết kiệm thời điểm này do lãi suất rất thấp (khoảng 3,5-5% tuỳ kỳ hạn). Trong khi việc đầu tư vào các ngành khác thì rất rủi ro do tác động của Covid. Vậy là dòng tiền sẽ đi vào ngành tài chính nói chung và chốt lời ở bất động sản. Nhiều bạn tôi cũng rút hàng chục tỷ đồng ra từ chứng khoán và hỏi: đầu tư bất động sản chỗ nào ngay sau khi thắng trên thị trường chứng khoán. Như vậy, họ cũng tìm ngay tới bđs để “cất tiền”.

Dự báo về thị trường bất động sản năm 2021, Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Đính cho rằng, giá nhà đất tại các khu đô thị được đầu tư tốt, chất lượng sẽ tiếp tục tăng khoảng 5 – 10% so với năm 2020.

HÀNG HIẾM BẤT ĐỘNG SẢN PHÍA NAM 

Là dự án “hàng hiếm” và cuối cùng tại khu vực phía Nam Thủ đô, Louis City Hoàng Mai đang là một trong những Top đầu dự án được nhiều nhà đầu tư tìm kiếm.

Được đầu tư và phát triển bởi chủ đầu tư Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai, dự án Louis City Hoàng Mai đã chứng minh là sản phẩm đầu tư hấp dẫn với sự gia tăng giá trị đáng kể trong giai đoạn 1. Do đó, tin tức giai đoạn 2 sắp ra mắt thị trường đã khiến giới đầu tư cả chuyên và không chuyên bất động sản đều nóng lòng và khẩn trương săn đón. Số lượng nhà đầu tư quan tâm tới Louis City Hoàng Mai tăng đột biến trong vài tuần gần đây, một chuyên viên môi giới bđs cho biết.

Dự án Louis City Hoàng Mai nằm trên đường Tân Mai, trung tâm quận Hoàng Mai. Chủ đầu tư kì vọng, là dự án cuối cùng được phát triển cách phố Cổ chỉ 10 phút chạy xe, quy mô bài bản trên 22,3 ha, Louis City Hoàng Mai sẽ là sản phẩm đầu tư mang lại lợi nhuận vượt kì vọng về cho các nhà đầu tư.

Theo các chuyên gia của Tập đoàn Jones Lang LaSalle (JLL) cho biết, xu hướng “đô thị trong đô thị” như các đô thị lớn đáp ứng tiêu chuẩn quy hoạch bài bản, mang lại cuộc sống tiện ích, hiện đại như dự án Louis City Hoàng Mai cũng sẽ là xu hướng dẫn dắt thị trường bất động sản 2021.

Như vậy, với vị trí là “đòn bẩy” nâng hạng giá trị bất động sản, cùng số lượng giới hạn, quy mô tầm cỡ, Louis City Hoàng Mai rõ ràng đang là “miếng bánh” đầu tư được nhiều nhà đầu tư trông đợi.

Là kênh đầu tư an toàn và tiềm năng gia tăng giá trị lớn, tuy nhiên, để lựa chọn dự án “cất tiền” tốt nhất, giới chuyên gia cũng cảnh báo các nhà đầu tư nên lựa chọn các dự án của chủ đầu tư uy tín, đồng thời tìm hiểu kĩ lưỡng thị trường và dự án, tránh bị “mờ mắt” bởi sự tăng giá “ảo” tạo ra bởi các “cò” đất làm rối loạn ảnh hưởng xấu tới thị trường.

* Thông tin chi tiết:

Đơn vị phân phối độc quyền dự án: Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ – Cen Land

Website: https://cenhomes.vn/du-an-ldp/louis-hoang-mai

Hotline: 08 57 86 6666.

ASEAN là thị trường tiềm năng với gần 700 triệu dân, nhưng xuất khẩu của Việt Nam sang thị trường này chủ yếu từ các doanh nghiệp có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài…

Rào cản với doanh nghiệp Việt Nam xuất phát từ các rào cản phòng vệ thương mại, chống bán phá giá và các hàng rào kỹ thuật

Dư địa cho doanh nghiệp Việt rất lớn, song vấn đề chính sách của Nhà nước, tư duy của doanh nghiệp trong tiếp cận thị trường này như thế nào mới là câu hỏi quan trọng cần đặt ra.

Số liệu của Bộ Công Thương cho thấy, xuất khẩu của Việt Nam sang thị trường ASEAN năm 2020 ước đạt 23,6 tỷ USD, còn tốc độ tăng trưởng bình quân trong cả giai đoạn 2016-2020 chỉ tăng thấp ở mức 5,26%. Nhập khẩu của Việt Nam từ khu vực ASEAN trong năm 2020 ước đạt 32,2 tỷ USD, tốc độ tăng trưởng nhập khẩu bình quân giai đoạn 2016-2020 ước tăng 5,55%. Cán cân thương mại hàng hóa giữa Việt Nam với ASEAN thường xuyên trong tình trạng nhập siêu nghiêng về phía Việt Nam với mức nhập siêu trong năm 2020 là 8,6 tỷ USD.

TẠI SAO VIỆT NAM LUÔN PHẢI NHẬP SIÊU?

Lý giải tình trạng này, ông Phan Đức Hiếu, Phó viện trưởng Viện nghiên cứu Kinh tế TƯ cho rằng, môi trường kinh doanh rất quan trọng với doanh nghiệp. Vì cùng một chất lượng sản phẩm dịch vụ, sản xuất vật chất như nhau, môi trường kinh doanh sẽ đội giá do những chi phí không chính thức buộc doanh nghiệp phải trả.

Chính phủ muốn môi trường kinh doanh Việt Nam xếp vào tốp 3 trong khu vực nhưng hiện nay chúng ta đang đứng ở vị trí thứ 6, kém cả Brunei. Do đó, nếu so với các nước trong khu vực ASEAN, doanh nghiệp Việt Nam rất thua thiệt.   
Ông Phan Đức Hiếu, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu quản lý Trung ương

Trong xuất nhập khẩu, một container xuất đi hoặc nhập về của Việt Nam chi phí cao thứ 3 trong khu vực (sau Thái Lan, Malaysia). Quyền tài sản, về mặt chính sách Việt Nam dường như thấp nhất trong khu vực. Bên cạnh đó, ông Hiếu cũng chỉ ra, năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp nếu nhìn ở yếu tố quản trị vẫn thấp, chỉ ở mức độ bảo vệ nhà đầu tư. 

Kỹ năng định hướng khách hàng của doanh nghiệp Việt xếp thứ 113/137 quốc gia, tính marketing, định hướng thị trường hạn chế. Năng lực áp dụng và khả năng hấp thụ công nghệ xếp thứ 112. Chất lượng của các nhà cung cấp trong nước xếp thứ 115. Doanh nghiệp Việt xếp thấp trong sáng tạo ra sản phẩm mới để gia nhập thị trường. Chính những yếu kém cố hữu khiến cán cân thương mại của Việt Nam luôn thâm hụt với hầu hết các quốc gia trong ASEAN (trừ Campuchia). 

Điều đáng quan ngại, theo ông Hiếu, nếu so sánh 10 mặt hàng phổ biến giống nhau, các mặt hàng mà chúng ta xuất khẩu chủ yếu gồm điện thoại các loại và linh kiện, sắt thép các loại, máy vi tính, sản phẩm điện tử và linh kiện, máy móc, thiết bị, dụng cụ và phụ tùng, phương tiện vận tải và phụ tùng, hàng dệt may, gạo. Trong khi đó, chúng ta cũng nhập nhiều hơn là hàng rau quả, bánh kẹo và các sản phẩm từ ngũ cốc và hàng điện gia dụng và linh kiện; xăng dầu các loại, sản phẩm khác từ dầu mỏ, cao su, chất dẻo nguyên liệu, giấy các loại, ôtô nguyên chiếc các loại và linh kiện, phụ tùng ôtô. 

Cùng chung nhận xét trên, ông Nguyễn Hồng Long, Phó ban, Ban chỉ đạo đổi mới phát triển doanh nghiệp của Thủ tướng Chính phủ thừa nhận, để hỗ trợ xuất khẩu vào khu vực ASEAN, đã có rất nhiều văn bản quy định về cơ chế chính sách phục vụ xuất khẩu như giảm thuế, thương mại, đầu tư… Kết cấu hạ tầng còn nhiều yếu kém, nhất là hạ tầng phát triển kinh tế và xuất nhập khẩu. Chất lượng nguồn nhân lực còn thấp, đặc biệt trong doanh nghiệp nhỏ và vừa trình độ quản lý là 55% có trình độ từ trung cấp trở xuống, 43% từ phổ thông trung học và sơ cấp trở xuống. Bên cạnh đó, đội ngũ chuyên gia còn hạn chế. Sự phối hợp giữa các bộ ngành, giữa Trung ương và địa phương chưa thực sự hiệu quả, dẫn tới những lúng túng trong chính sách và xử lý các vấn đề phát sinh.

Hơn nữa, các doanh nghiệp nhà nước chưa phát huy được vai trò đầu tàu trong chuyển dịch kinh tế, đổi mới và phát triển công nghệ dù được nhiều ưu đãi nhưng chưa tương xứng với mong muốn của Chính phủ. Khu vực tư nhân đã phát triển nhưng quy mô nhỏ, năng lực tài chính công nghệ hạn chế. 

Doanh nghiệp lớn ở Việt Nam có số vốn là 200 triệu USD, trong khi doanh nghiệp lớn của Thái Lan là 835 triệu USD, Indonesia là 800 triệu USD, Singapore là 1,07 tỷ USD… Như vậy, doanh nghiệp lớn Việt Nam mới bằng 1/3 họ.  Mặt khác, tiềm lực doanh nghiệp của chúng ta còn rất hạn chế. Thiếu gắn kết giữa các ngành và địa phương, dẫn tới nhiều doanh nghiệp sản xuất nông sản gặp tình trạng giảm sút, nợ tăng cao, dẫn tới phá sản hoặc chuyển hướng xuất khẩu.

GIẢM SỰ “ĐẮT ĐỎ” CỦA MÔI TRƯỜNG KINH DOANH  

Một nông dân muốn trồng thanh long để xuất khẩu cần tìm tài liệu hướng dẫn trồng ở đâu là tốt nhất cho thanh long, diện tích thế nào, ở đâu có nhu cầu tiêu dùng thanh long. Song, khi lên cổng thông tin của các bộ ngành liên quan lại không có.

Dẫn ra dẫn chứng này, các chuyên gia muốn truyền đi một thông điệp rằng: Nhà nước phải làm bà đỡ cho doanh nghiệp chứ không phải làm thay doanh nghiệp. Nhà nước cần tạo ra cơ sở pháp lý để doanh nghiệp thực hiện tốt nhất vai trò của mình.

“Đừng để doanh nghiệp Việt thua ngay trên sân nhà. Nhà nước cần có chính sách thiết thực hơn. Cần xử lý linh hoạt và kịp thời hơn trong khi thị trường thế giới biến động liên tục”, ông Long kiến nghị.

Để tận dụng được cơ hội và khai thác hiệu quả thị trường ASEAN, ông Nguyễn Thế Phương, Chủ tịch Hội phát triển hợp tác kinh tế Việt Nam – ASEAN cho rằng, vấn đề chính sách của Nhà nước hay hỗ trợ doanh nghiệp, đặc biệt doanh nghiệp Việt Nam có nhận biết được vận hội vàng để đổi mới tư duy, nâng cao chất lượng sản phẩm là điều nhiều doanh nghiệp  băn khoăn, mong muốn. Vì thế, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa Chính phủ và doanh nghiệp để chiếm lĩnh dư địa còn bỏ ngỏ trên thị trường ASEAN.

Khu vực ASEAN cần làm mới chứ không phải theo cách cũ như hiện nay. Vì thương mại nội khối hiện nay chưa khai thác được lợi thế, chưa có sự tăng trưởng hiệu quả.
Ông Nguyễn Sơn, Phó chánh Văn phòng Ban chỉ đạo liên ngành Hội nhập kinh tế và quốc tế,

Từ năm 2015 khi Cộng đồng kinh tế ASEAN ra đời chưa có sự đột biến về thương mại. Tỷ trọng thương mại nội khối giữa các nước ASEAN trên tổng kim ngạch thương mại với thế giới vẫn ở mức ổn định khoảng 23%. Bởi cắt giảm thuế quan đã được doanh nghiệp khai thác khá triệt để, trên 5.000 các rào cản phi thuế mà các nước áp dụng với nhau ở nhiều hình thức. 

Hơn nữa, mặc dù hình thành thị trường chung nhưng mỗi nước vẫn duy trì chính sách thương mại riêng với từng đối tác. Ban thư ký ASEAN chưa có tiếng nói chung đại diện trong khi ASEAN cần có sức mạnh nội khối. Giải pháp ông Long đưa ra, trong thời gian tới khi hàng hóa VN vào ASEAN muốn cạnh tranh được phải quan tâm về chất lượng, giá cả và nguồn cung. Sản phẩm của chúng ta luôn có xu hướng ban đầu chất lượng rất tốt nhưng kém dần. Sản phẩm có thời vụ dẫn tới không ổn định. Lợi thế cạnh tranh của Việt Nam, theo ông Long là thông tin. 

Riêng ông Hiếu lại tỏ ra băn khoăn về giải pháp. “Thách thức lớn nhưng cơ hội rất ít. Chúng ta cạnh tranh ngay trên sân nhà và với các sản phẩm tiêu dùng thông thường và chúng ta đang thất bại”, ông Hiếu nêu quan điểm. Nếu đặt trên bàn các sản phẩm Made in Thai Lan, Malaysia, Singapore, Vietnam thì tâm lý người tiêu dùng trong nước sẽ chọn sản phẩm nước ngoài hơn là của Việt Nam. Đây là bài toán thị trường sòng phẳng. Thực tế đã chứng minh điều đó. 

Vậy hướng đi nào cho doanh nghiệp Việt? Ông Hiếu cho rằng, trước hết Chính phủ cần cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh vì đó là chi phí, là tiền. Nếu không giảm được sự “đắt đỏ” của môi trường đầu tư kinh doanh thì chúng ta không thể giúp doanh nghiệp nâng cao năng lực cạnh tranh, nếu không cơ hội chỉ mãi mãi là cơ hội. 

Còn theo ông Đỗ Quốc Hưng, Vụ thị trường châu Á- châu Phi, Bộ Công Thương, cần “bán anh em xa mua láng giềng gần”, giữ được thị trường láng giềng, phù hợp với năng lực cạnh tranh trước khi phát triển ra các thị trường xa xôi khác. Tỷ trọng thương mại Việt Nam so với thế giới có giảm trong năm qua nhưng không nên bỏ hay lơ là thị trường ASEAN. Rào cản với doanh nghiệp Việt Nam xuất phát từ các rào cản phòng vệ thương mại, chống bán phá giá và các hàng rào kỹ thuật…

Trên toàn thị trường phiên 26/3, khối ngoại đã bán ròng 3,47 triệu đơn vị, tương ứng tổng giá trị bán ròng khoảng 289 tỷ đồng…

Không còn gom VIC, khối ngoại hôm nay (26/3) đã quay lại trạng thái bán ròng quen thuộc. Trong đó khối này tập trung bán ròng hai mã ngân hàng gồm CTG và MBB.

Kết thúc phiên giao dịch (26/3), VN-Index giảm 0,89 điểm (-0,08%) xuống 1.162,21 điểm. HNX-Index tăng 3,77 điểm (1,14%) lên 270,96 điểm. UpCom-Index giảm 0,53 điểm (-0,66%) xuống 79,85 điểm.

Trên HSX, khối ngoại mua vào với khối lượng 30,5 triệu đơn vị, giá trị 1.021,6 tỷ đồng và bán ra với khối lượng 33,5 triệu đơn vị, giá trị 1.305,2 tỷ đồng. Như vậy, nhà đầu tư nước ngoài đã bán ròng trên sàn này khoảng 3 triệu đơn vị, tương đương giá trị bán ròng đạt 283,6 tỷ đồng.

Ở chiều mua, chứng chỉ quỹ E1VFVN30 dẫn đầu danh sách với giá trị ròng đạt 73,4 tỷ đồng. Ngoài ra, một chứng chỉ quỹ khác là FUEVFVND cũng được mua ròng nhưng giá trị nhỏ hơn nhiều, chỉ khoảng 15,2 tỷ đồng.

Ở chiều bán, khối ngoại tập trung bán ròng hai mã ngân hàng gồm CTG và MBB với giá trị lần lượt 176,5 tỷ đồng và 81,6 tỷ đồng. Các mã cũng bị bán ròng mạnh còn có VIC với 61,6 tỷ đồng; VNM với 58,2 tỷ đồng; VHM với 46,8 tỷ đồng; VRE với 37,1 tỷ đồng; KDC với 31,2 tỷ đồng…

Trên HNX, khối ngoại cũng bán ròng 2,59 tỷ đồng trong phiên hôm nay. Trong đó, họ mua nhiều nhất IDJ và HUT với cùng giá trị, khoảng hơn 1,5 tỷ đồng. Ngược lại, VCS vẫn dẫn đầu bên bị bán ròng nhưng giá trị cũng chỉ dừng ở mức 2,5 tỷ đồng.

Trên UpCom, sau 6 phiên mua ròng liên tiếp, khối ngoại cũng quay đầu bán ròng 3,19 tỷ đồng trong phiên hôm nay. Trong đó, QNS bị bán ròng mạnh 2,2 tỷ đồng. Trái lại, MML được mua ròng mạnh với 1,3 tỷ đồng, đây cũng là mã duy nhất ở chiều mua có giá trị ròng trên 900 triệu đồng.

Như vậy, trên toàn thị trường phiên 26/3, nhà đầu tư nước ngoài đã bán ròng 3,47 triệu đơn vị, tương ứng tổng giá trị bán ròng khoảng 289 tỷ đồng.

Nếu hệ thống không nghẽn, hôm nay sẽ là một phiên giao dịch cao trào cực kỳ sôi động. Đạp chỉ số thủng hỗ trợ có thể dẫn đến một đợt tháo chạy dữ dội…

VN30 vẫn được giữ cho không thủng vùng dao động, dù có lúc đạp xuống dưới.

Nếu hệ thống không nghẽn, hôm nay sẽ là một phiên giao dịch cao trào cực kỳ sôi động. Đạp chỉ số thủng hỗ trợ có thể dẫn đến một đợt tháo chạy dữ dội.

Những phiên test cung cầu thường diễn ra ở điểm nhạy cảm mới có thể tác động tâm lý tối đa. VNI lẫn VN30 đang ngay sát ngưỡng hỗ trợ là cận dưới của vùng dao động. Vì vậy khả năng cực cao sẽ là đạp thủng hỗ trợ. Chiến lược là Short trước Long sau.

Điều khó đoán là trụ VIC vẫn còn đó, ảnh hưởng quá lớn. Vì vậy VIC sẽ là mã tín hiệu. Muốn đẩy chỉ số thì sẽ phải buông VIC. Khoảng hơn 10h, VIC tạo 2 đỉnh intraday. Đỉnh đầu tiên của VIC tương ứng với VN30 hơn 1170. Chỉ số này có một cản ở 1169.xx. Khi VIC đạt đỉnh lần 2 thì VN30 retest 1169. Ngoài VIC, cổ phiếu giảm giá la liệt nên chỉ cần VIC tụt giá cũng khiến chỉ số rơi cắm đầu.

Vì vậy Short 1167, stoploss 1170. VN30 muốn lên qua 1169.xx thì VIC phải tăng, mà dư bán thì đủ dày để chặn lại. Hỗ trợ gần nhất của VN30 dưới 1169.xx là 1161.xx. VIC không cần giảm, chỉ cần tụt giá cũng là đủ, biên độ cho F1. Còn nếu đẹp hơn, VN30 bị đạp thủng vùng tích lũy 1 tháng nay thì cần thủng cả 1153.xx.

Thị trường sau đó có một nhịp rơi rất đẹp, VIC tụt nhanh cùng với các trụ khác đỏ loét. Vn30 xuyên ngọt 1161.xx thì gần như chắc chắn sẽ tới ít nhất 1153.xx hoặc 1150 vì đây là vùng hỗ trợ dưới của biên dao động. Cover một nửa ở 1150, còn lại chờ đợi VN30 xuống 1145. Biết đâu đẹp hơn xuống 1141?

Tuy nhiên F1 chạm 1145 trước đã nảy lên luôn. Khi VN30 tới 1145 thì basis đã là gần 6 điểm, tức là đang có Short cover rất mạnh. Nhưng VN30 lại thủng luôn cả 1145. Hệ thống nghẽn rất khó chịu, chỉ số không đi sâu thêm, cover 1151.5.

Khi Vn30 vòng lên qua 1145 thì có thể Long được, nhưng basis quá rộng, lại sắp hết giờ, bỏ qua.

Buổi chiều khó giao dịch. VN30 mở lại đã nhảy lên trên 1161, ngưỡng hỗ trợ cứng. Vấn đề là hệ thống nghẽn nên chỉ số sẽ rất ít biến động. Không giao dịch nữa.

Blog chứng khoán: Cú sốc chưa trọn vẹn - Ảnh 1.

F1 cuối phiên thể hiện kỳ vọng thị trường đã test cung thành công.

Thị trường cơ sở hôm nay trải qua thử thách khá căng thẳng. Thực ra các phiên đạp như này cũng diễn ra nhiều lần rồi. Test cung phải đẩy tâm lý đến ngưỡng tối đa mới biết được hành động của mỗi bên. Vấn đề là hệ thống giao dịch kém quá, nên mua bán đều không tận sức được. Các chỉ số được kéo lên hầu hết là do VIC, còn mức độ hồi ở cổ phiếu cũng không nhiều.

Trong điều kiện bình thường như trước đây, các phiên test cung tại ngưỡng hỗ trợ rất dữ dội. Luôn có một đợt xả dìm thủng hỗ trợ, rồi cầu bắt đáy xuất hiện kéo ngược lên, rồi lại xuất hiện một đợt xả mới. Trải qua đủ các vòng như vậy mới biết được cung cầu như thế nào. Hôm nay buổi chiều thị trường gần như đứng im, lệnh vào lẻ tẻ ở các đầu cầu công ty nhỏ. Thanh khoản yếu trong buổi chiều nên cũng không rõ mua bán đã thỏa mãn hết chưa.

Dù sao hôm nay vẫn là một ngày test cung khá tốt. Ít nhất thông điệp nhìn thấy được là trụ được sử dụng để điều tiết chỉ số tại các vùng nhạy cảm. Lần này là VIC chống đỡ. Nếu thị trường ổn thì VIC có thể giảm để giảm tốc chỉ số đi lên. Hôm nay mà đạp sàn VIC thì mới tuyệt!

Phiên giảm hôm nay có nhịp hồi cuối ngày, nên về kỹ thuật là chưa thủng hỗ trợ. Buổi sáng giao dịch còn thông, HSX trao đổi khoảng 11,9k tỷ, chưa phải là nhiều. Khả năng dìm tiếp đầu tuần tới là vẫn còn.

VN30 chốt hôm nay tại 1167.19, cản gần nhất là 1168; 1171; 1174; 1179; 1183; 1188; 1191. Hỗ trợ 1161; 1157; 1154; 1151; 1146; 1142. Các mốc này có giá trị cho cả VNI.

“Blog chứng khoán” mang tính chất cá nhân và không đại diện cho ý kiến của VnEconomy. Những quan điểm, đánh giá là của cá nhân nhà đầu tư và VnEconomy tôn trọng quan điểm cũng như văn phong của tác giả. VnEconomy và tác giả không chịu trách nhiệm về những vấn đề phát sinh liên quan đến các đánh giá và quan điểm đầu tư được đăng tải.  

Tổng mức đầu tư dự kiến của Bến cảng Liên Chiểu là khoảng 3.426,3 tỷ đồng…

Ảnh minh họa

Phó Thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng vừa ký quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng Bến cảng Liên Chiểu, phần cơ sở hạ tầng dùng chung. Theo đó, dự án đầu tư xây dựng Bến cảng Liên Chiểu, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng – phần cơ sở hạ tầng dùng chung thuộc dự án nhóm A.

Dự án gồm các hạng mục chính như kè chắn sóng, đê chắn sóng, luồng tàu, hạ tầng kỹ thuật kết nối có khả năng đáp ứng cho các tàu tổng hợp, hàng rời trước mắt trọng tải đến 100.000 tấn, tàu container có sức chở từ 6.000 đến 8.000 Teus. 

Tổng mức đầu tư dự kiến của Bến cảng Liên Chiểu là khoảng 3.426,3 tỷ đồng. Ngân sách trung ương giai đoạn 2021-2025 hỗ trợ dự án là 2.994,59 tỷ đồng.

Trong đó, vốn ngân sách trung ương hỗ trợ dự án kết nối, có tác động liên vùng có ý nghĩa thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội nhanh, bền vững là 2.000 tỷ đồng và vốn ngân sách trung ương bổ sung có mục tiêu cho địa phương và được phân bổ theo ngành, lĩnh vực theo Quyết định số 26/2020/QĐ-TTg ngày 14/9/2020 của Thủ tướng Chính phủ giai đoạn 2021-2025 là 994,59 tỷ đồng. 

Phần còn lại sử dụng ngân sách địa phương của thành phố Đà Nẵng. Hình thức đầu tư là đầu tư công theo Luật Đầu tư công và các quy định liên quan của pháp luật.

Chính phủ duyệt dự án xây dựng Bến cảng Liên Chiểu - Ảnh 1.

Phối cảnh dự án bến cảng Liên Chiểu – Nguồn: Báo Đà Nẵng

Đây là dự án nhằm xây dựng cơ sở hạ tầng dùng chung Bến cảng Liên Chiểu tạo cơ sở phát triển cảng biển tại khu vực Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng. Giai đoạn đầu đáp ứng thông qua lượng hàng đến 5,0 triệu tấn/năm và phát triển các bến giai đoạn tiếp theo theo quy hoạch nhằm giảm tải cho khu bến Tiên Sa và Sơn Trà, giảm áp lực giao thông đường bộ đi qua nội đô thành phố Đà Nẵng. Từ đó tăng cường kết nối vùng và liên vùng, góp phần phát triển bền vững kinh tế – xã hội của thành phố Đà Nẵng và trong khu vực.

Chính phủ giao UBND TP Đà Nẵng làm cơ quan chủ quản, chủ trì lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án trình cấp có thẩm quyền quyết định; thực hiện quy trình thủ tục đánh giá tác động môi trường; tổ chức lựa chọn nhà thầu đủ năng lực đầu tư xây dựng, khẩn trương triển khai thực hiện theo đúng quy định pháp luật. Thời gian thực hiện dự án dự kiến từ năm 2021 đến năm 2025.

Dự án xây dựng bến cảng Liên Chiểu nằm trong Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 mới được Thủ tướng Chính phủ. Cảng Tiên Sa sẽ được chuyển dần thành cảng du lịch sau khi cảng Liên Chiểu đi vào hoạt động.

Theo Điều chỉnh quy hoạch, bên cạnh dự án bến cảng Liên Chiểu, Đà Nẵng cũng sẽ triển khai xây dựng nhiều dự án giao thông lớn, trong đó có nâng cấp, mở rộng cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng đạt công suất 30 triệu hành khách mỗi năm, cấp 4E, là cảng hàng không cửa ngõ quốc tế, quy mô diện tích đất dự kiến khoảng 856ha.

Vành đai 3 và các tuyến cao tốc khởi động mở ra cơ hội tăng cường kết nối kinh tế – giao thương liên vùng, trong đó Bình Dương là một trong những khu vực hưởng lợi nhất…

Bất động sản Bình Dương có tiềm năng lớn để phát triển bùng nổ.

Vành đai 3 và các tuyến cao tốc khởi động mở ra cơ hội tăng cường kết nối kinh tế – giao thương liên vùng, trong đó Bình Dương là một trong những khu vực hưởng lợi nhất. Bất động sản nhà ở vì vậy cũng có dấu hiệu tăng nhiệt theo.

Với tổng chiều dài hơn 90 km, dự án Vành Đai 3 chạy qua địa phận Tp.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Long An, chia làm 4 đoạn: Tân Vạn – Bình Chuẩn, Tân Vạn – Nhơn Trạch, Bình Chuẩn – Quốc lộ 22 và Quốc lộ 22 – Bến Lức. Dự án không chỉ tạo thành một vòng cung kết nối vùng động lực kinh tế miền Đông mà còn rút ngắn thời gian lưu thông giữa các thành phố, thị xã và hệ thống các khu công nghiệp của Bình Dương. Đồng thời, đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, phát triển cụm công nghiệp, dịch vụ du lịch, các khu đô thị hiện đại dọc tuyến.

Vành đai 3 tạo sức hút cho bất động sản Bình Dương - Ảnh 1.

Dự án 1A và 1B, thuộc đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch tuyến Vành đai 3 Tp.HCM. Đồ họa: Thanh Huyền.

Vành đai 3 còn giúp kết nối các thành phố vệ tinh với Tp.HCM, góp phần hình thành trung tâm theo hướng đô thị đa tâm, tạo mạng lưới giao thông hoàn chỉnh cho toàn vùng. Hiện dự án đã đưa vào vận hành đoạn Tân Vạn – Bình Chuẩn (một phần đường Mỹ Phước – Tân Vạn thuộc tỉnh Bình Dương) dài 16 km và đã phần nào chứng minh được hiệu quả to lớn khi lượng hàng hóa vận chuyển từ Bình Dương xuống Cái Lái tăng vọt.

Đáng chú ý, dự án thành phần 1A và 1B thuộc đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch dài 20,81km cũng vừa được ấn định thời điểm khởi công vào quý 3/2021 với quy mô 6 làn xe, vận tốc 80 km/h. Khi hoàn thành, tuyến đường sẽ rút ngắn hành trình từ Bình Dương đến Tp.HCM, Nhơn Trạch và Đồng Nai; tạo thuận lợi cho vận chuyển hàng hoá, hành khách, giảm ùn tắc cho khu vực nội đô.

Bên cạnh đó, tuyến cao tốc trọng điểm Tp.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành dài hơn 70km với tổng mức đầu tư lên tới 36.000 tỉ đồng cũng đã nhận được chủ trương triển khai. Theo quy hoạch, tuyến cao tốc này dự kiến kéo dài tới cửa khẩu Hoa Lư (Bình Phước) để đưa hàng hóa vào thị trường Campuchia.

NÂNG CẤP LOẠT TUYẾN GIAO THÔNG ĐỐI NỘI 

Mới đây, theo Nghị quyết số 20/NQ-HĐND, Bình Dương đã chính thức thông qua chủ trương đầu tư dự án tạo cảnh quan, chống ùn tắc giao thông trên các trục đường xuyên tâm theo hình thức đối tác công tư (PPP) với tổng vốn đầu tư lên đến 9.623 tỷ đồng.

Theo đó, địa phương này chủ trương đầu tư, nâng cấp các tuyến giao thông huyết mạch trên địa bàn như: ĐT747B với lộ giới quy hoạch 74m, đường ĐT746 (Thủ Khoa Huân) với lộ giới từ 35,5m – 42m cùng quy hoạch đồng bộ các trục đường xuyên tâm Mỹ Phước – Tân Vạn, ĐT743. Trong khi đó, các tuyến giao thông đối nội quan trọng, kết nối với các trục đường chính đô thị và các khu phố như đường Tân Phước Khánh 10, đường LKV13 cũng được chính quyền địa phương đầu tư quy hoạch mở rộng lộ giới lên tới 28m.

Đáng chú ý, phường Tân Phước Khánh thuộc phía Nam thị xã Tân Uyên được đánh giá là trung tâm trong quy hoạch phát triển của tỉnh Bình Dương, dự kiến sẽ đạt chuẩn đô thị loại II sau năm 2020 theo hướng phát triển trở thành khu đô thị dịch vụ – thương mại – văn hóa. Quy mô dân số đến 2030 là 40.000 người. Hiện diện xung quanh khu vực này là hàng loạt các khu công nghiệp quy mô lớn, sầm uất như: khu công nghiệp Nam Tân Uyên, khu công nghiệp Uyên Hưng, khu công nghiệp Phú Chánh, khu công nghiệp VSIP I & II.

BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG CÓ TIỀM NĂNG ĐỂ PHÁT TRIỂN LỚN 

Sau hơn 20 năm thu hút đầu tư, phát triển công nghiệp, Bình Dương đã gặt hái được rất nhiều thành công, trong đó thu hút đầu tư nước ngoài đứng thứ 3 cả nước. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, để phát triển bền vững, nhất là muốn bứt phá phát triển kinh tế – xã hội, điều kiện cần là phát triển thêm các hoạt động thương mại – dịch vụ với nhiều dự án lớn. Cơ hội sẽ ngày càng mở rộng khi Bình Dương lần thứ 3 liên tiếp được vinh danh là 1 trong 21 đô thị có chiến lược phát triển thành phố thông minh tiêu biểu của thế giới mới đây.

Bổ sung một mảnh ghép cho bức tranh bất động sản Bình Dương thêm phần hoàn hảo, Tập đoàn Bất động sản An Gia (AGG) đã ra mắt thị trường dự án khu biệt lập The Standard. Tọa lạc tại Tân Phước Khánh 10 và liền kề với tuyến Vành Đai 3 đoạn chạy qua Bình Dương, dự án này sở hữu vị trí chiến lược giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các thành phố Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An; khu công nghiệp, trung tâm thương mại, kho bãi logistics,…

Với vị thế là tâm điểm của dòng vốn FDI trong năm 2021, các chuyên gia nhận định Bình Dương sẽ tiếp tục giữ vững vị thế hàng đầu về sức nóng của bất động sản với nguồn cung dự kiến có thể đạt đến con số 15.000 căn.

Cen Land dự kiến doanh thu sẽ duy trì tốc độ tăng trưởng 80%/năm từ nay đến năm 2023…

Cen Land tiếp tục đầu tư mạnh mẽ cho nền tảng công nghệ bất động sản cenhomes.vn.

Ngày 9/4, Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ – Cen Land sẽ tổ chức Đại hội cổ đông thường niên năm 2021. Theo tài liệu đại hội mới được công bố, Cen Land năm nay đặt mục tiêu doanh thu tăng trưởng 89% lên 4.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế tăng khoảng 18%, lên 355 tỷ đồng.

Trong đó, doanh thu môi giới bất động sản dự kiến tăng 51% lên 1.551 tỷ đồng và doanh thu chuyển nhượng bất động sản tăng 128% lên 2.372 tỷ đồng.

Cen Land mong muốn 2021 sẽ là năm khởi đầu cho giai đoạn tăng tốc, mở rộng thị phần của Cen Land để xây dựng nền tảng phân phối bất động sản lớn nhất tại Việt Nam và mục tiêu duy trì tốc độ tăng trưởng doanh thu trên 80%/năm từ nay đến năm 2023.

Để đạt được kế hoạch tăng trưởng và nâng cao chất lượng của đội ngũ bán hàng, Cen Land tăng cường tuyển dụng nhân sự bán hàng lên gấp đôi; Xây dựng những đội quân bán hàng mới cho các dòng sản phẩm chuyên biệt khác nhau; Xây dựng hệ thống đào tạo thực chiến, phân loại nhân sự theo trình độ để lựa chọn giao nhiệm vụ, sản phẩm phù hợp.

Cen Land dự kiến thành lập Cen Housing với hơn 1.000 nhân sự có chức năng môi giới và phân phối bất động sản thứ cấp và nhà lẻ đặt mục tiêu mang về 300 tỷ doanh thu từ mảng kinh doanh này.

Công ty cũng sẽ tiếp tục đầu tư mạnh cho nền tảng công nghệ Cen Homes, tăng cường nhân sự và các chuyên gia công nghệ hàng đầu tham gia phát triển và nâng cấp nền tảng Cenhomes.vn với các công nghệ mới như Connect Peer to Peer, Matrix Network, Big Data, AI.

Theo tờ trình về việc tăng vốn, Cen Land năm nay dự kiến phát hành thêm tổng cộng 105,6 triệu cổ phiếu, bao gồm 9,6 triệu cổ phiếu trả cổ tức, 4,8 triệu cổ phiếu phát hành esop cho người lao động giá 10.000 đồng/cổ phiếu và chào bán 91,2 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu giá 10.000 đồng/cổ phiếu.

Cen Land dự kiến số tiền thu về là 912 tỷ đồng, sẽ dùng 112 tỷ đồng để trả nợ vay ngân hàng, 400 tỷ đồng nhận chuyển nhượng một phần các sản phẩm bất động sản là căn hộ thuộc dự án tòa nhà hợp tác xã Thành Công, 400 tỷ đồng trả nợ vay cho các hợp đồng nhận chuyển nhượng các sản phẩm bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ.

Nhiều gói khuyến mại hấp dẫn, khách đặt tour tăng cao… là những tín hiệu tích cực về du lịch nội địa, cho thấy làn gió khởi sắc của thị trường du lịch Việt Nam trong giai đoạn mới…

Du lịch nội địa “tăng nhiệt”, du khách đã sẵn sàng lên đường khám phá.

Nhiều gói khuyến mại hấp dẫn, khách đặt tour tăng cao… là những tín hiệu tích cực về du lịch nội địa, cho thấy làn gió khởi sắc của thị trường du lịch Việt Nam trong giai đoạn mới. Du khách Việt cũng ngày càng biết cách lựa chọn để tận hưởng những chuyến đi một cách trọn vẹn nhất.

DU LỊCH “PHÁ BĂNG”

Một nghiên cứu của Hội đồng Du lịch và Lữ hành thế giới (WTTC) dự báo theo kịch bản lạc quan nhất, du lịch sẽ dần phục hồi từ cuối tháng 3/2021. Dự báo này đang trở nên khả thi khi nhu cầu du lịch vào mùa hè đang “nóng” trở lại, nhiều công ty du lịch thành viên WTTC báo cáo lượng đặt phòng trước tăng đáng kể.

Tại Việt Nam, hoạt động du lịch sôi động ngay từ cuối tháng 2. Thống kê từ một đơn vị lữ hành uy tín trong ngành cho thấy giai đoạn 22 – 28/2, lượng khách mỗi ngày của công ty tăng gấp 3 lần so với tuần trước đó và sang tuần đầu tháng 3, lượng khách tiếp tục tăng gấp 5 lần. Du khách chủ yếu đặt combo vé máy bay – phòng khách sạn thay vì đặt tour trọn gói như trước. Địa điểm thường được lựa chọn là các tỉnh miền núi phía Bắc, Tây Nguyên và vùng biển miền Trung.

Không khí tấp nập, sôi động của thị trường du lịch là tín hiệu đáng mừng phản ánh dấu hiệu phục hồi của nhu cầu du lịch trong nước. Trước đó, nghiên cứu về xu hướng du lịch 2021 từ Booking.com cũng chỉ ra 65% khách du lịch Việt Nam tham gia khảo sát cho biết họ rất nóng lòng được du lịch trở lại. Thời gian ở nhà khiến chúng ta khao khát thế giới bên ngoài hơn bao giờ hết với 52% du khách muốn đi du lịch nhiều hơn trong tương lai để bù đắp cho khoảng thời gian đã mất của năm 2020.

“Giá vé máy bay và phòng nghỉ đang rất rẻ, lại có thêm nhiều combo tiện lợi và ưu đãi nên nhóm mình đã quyết định thực hiện ngay chuyến đi biển bỏ lỡ từ giữa năm ngoái.”, Minh Anh (Hà Nội) cho biết.

Tuy nhiên, giới chuyên gia cũng nhận định khi thị trường nội địa là “phao cứu sinh” của ngành du lịch, người dân sẽ khắt khe hơn, đòi hỏi cao hơn về chất lượng sản phẩm dịch vụ. Giảm giá không còn là yếu tố hấp dẫn hàng đầu mà quan trọng hơn là sản phẩm cần có tính cá biệt hóa cao, đem lại nhiều giá trị, trải nghiệm thú vị.

MỞ CÁNH CỬA DU LỊCH VỚI “CHÌA KHÓA VẠN NĂNG”

Đón đầu làn sóng phục hồi của thị trường, nhiều doanh nghiệp đã sẵn sàng tăng tốc và tung ra thị trường những sản phẩm du lịch mới mẻ, sáng tạo. Bên cạnh các ứng dụng thông minh dựa trên nền tảng công nghệ số, những mô hình dịch vụ mới cũng góp phần không nhỏ trong việc gia tăng quyền lợi, trải nghiệm và thúc đẩy tăng trưởng du khách. Trong đó, tiên phong cho xu hướng này có thể kể đến FLC Digicom với bộ sản phẩm thẻ bay, thẻ nghỉ dưỡng thông minh.

Dựa trên sự nghiên cứu kỹ lưỡng về thói quen, sở thích của khách hàng, các sản phẩm thẻ được tối ưu hóa tính năng, phù hợp nhu cầu linh hoạt của nhiều đối tượng. Theo đó, với thẻ FLC Weekday Vacation, khách hàng có thể mua trọn gói kỳ nghỉ sang trọng tại hệ thống quần thể nghỉ dưỡng theo tiêu chuẩn 5 sao của Tập đoàn FLC cho cả gia đình trong 3 – 5 năm, đồng thời tiết kiệm chi phí lên đến 55%. Việc di chuyển trong mỗi chuyến đi cũng trở nên thuận tiện nhờ bộ thẻ trả trước Bamboo Pass. 

Trong đó, phiên bản Unlimited cho phép bay không giới hạn và Dynamic được sử dụng bay linh hoạt tất cả chặng bay nội địa và quốc tế trên mọi hạng vé. Với các hạn mức và thời gian thanh toán riêng theo từng hạng thẻ, du khách có thể dễ dàng sắp xếp các kế hoạch bay – nghỉ dưỡng để tận hưởng tối đa trong mỗi hành trình.

Bên cạnh đó, việc liên kết giữa các doanh nghiệp cũng được xem là chìa khóa để tạo ra hiệu ứng mạnh mẽ, tạo nên các sản phẩm du lịch hoàn chỉnh. Ví dụ, khi sở hữu thẻ thành viên FLC Lotus Membership, khách hàng không chỉ được sở hữu bộ đôi quyền lợi Bay Bamboo – Nghỉ dưỡng FLC mà còn được trao đổi kỳ nghỉ với các khu liên kết đẳng cấp khác như: hệ thống Grand Silk Path tại Sa Pa, Huế; Pao’s Sapa Leisure, Four Points by Sheraton Danang; Khách sạn Altara Suites Managed By Ri-Yaz (Khách sạn thuộc tập đoàn Alphanam); Khách sạn Dusit Princess Moonrise Phu Quoc.

“Thông thường mua vé máy bay hay phòng nghỉ thì mức ưu đãi cao nhất mình nhận được là 10%. Còn với thẻ thành viên của FLC Lotus Membership, bên cạnh việc tiết kiệm chi phí, mình còn được hưởng thêm nhiều “bonus” như trải nghiệm các nhà hàng, quán bar và spa sang trọng, bảo lưu quyền lợi linh hoạt, chủ động thay đổi lịch trình theo nhu cầu cá nhân. Mình tìm hiểu thì một số thẻ không định danh còn có thể sử dụng như quà tặng, khá độc đáo và thiết thực”, anh Minh Hoàng (Hà Nội) nhận định.

Việc lên kế hoạch cho những chuyến đi sẽ trở nên dễ dàng nếu tận dụng tối đa những công cụ hỗ trợ thông minh của thời đại số. Và sự sôi động của những chuyến đi, dù là khám phá vùng đất mới, hay ghé thăm một địa điểm đã quen thuộc cũng sẽ là cơ hội để khám phá trọn vẹn một Việt Nam đầy sức sống, đa dạng trải nghiệm và tràn ngập niềm vui.